El Registro de la Propiedad de Puerto Rico es una dependencia del Departamento de Justicia cuya función principal es la inscripción de los documentos relativos a las transacciones de bienes inmuebles. Ofrece publicidad sobre estos negocios a notarios, entidades bancarias, tasadores, estudiadores de título y público en general. Servicios
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¿Qué es el registro de la propiedad de Puerto Rico?
El Registro de la Propiedad de Puerto Rico es una dependencia del Departamento de Justicia cuya función principal es la inscripción de los documentos relativos a las transacciones de bienes inmuebles. Ofrece publicidad sobre estos negocios a notarios, entidades bancarias, tasadores, estudiadores de título y público en general.
¿Cómo firmar una escritura de compraventa en Puerto Rico?
Las partes en la compraventa deben estar en Puerto Rico, en presencia del notario autorizante, al momento de la firma de la escritura de compraventa. De no poder asistir al otorgamiento, la parte deberá nombrar un representante mediante poder general o poder especial para que firme en su lugar.
¿Cómo vender una propiedad inmueble en Puerto Rico?
Comprar o vender una propiedad inmueble en Puerto Rico requiere un sinnúmero de gestiones, documentos y formalidades que, aunque hacen que el proceso sea tedioso, tienen como fin la certeza de las partes involucradas en la transacción en el conocimiento y entendimiento de todos los temas que pueden afectar tan importante transacción.
¿Cómo hacer una escritura de propiedad?
Basta con que sepas quién fue el notario que redacto la escritura de la propiedad, así como la fecha en la que se firmó dicho documento, y el número de protocolo, podrás pedírselo a él directamente.
¿Dónde se buscan las escrituras de una casa en Puerto Rico?
El Registro de la Propiedad es una oficina pública, por lo que cualquier persona puede acudir a cualquiera de las 29 secciones, según la demarcación de la propiedad de interés. Puede visitar el Registro sin necesidad de un abogado para solicitar la inscripción de un documento u obtener información de una propiedad.
¿Cómo obtener las escrituras de una propiedad?
Basta con que sepas quién fue el notario que redacto la escritura de la propiedad, así como la fecha en la que se firmó dicho documento, y el número de protocolo, podrás pedírselo a él directamente.
¿Cómo puedo ver las escrituras de mi casa por internet?
Ingresa con tu usuario y contraseña. Seleccionar los apartados de “Ventanilla Electrónica” y “Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario" Selecciona el proceso: "Expedición de copias simples y/o certificadas"
¿Cómo puedo saber quién es el dueño de una propiedad?
Para conocer quién es el dueño del terreno o vivienda se puede consultar de manera gratuita a través del Registro Público de la Propiedad Federal (RPPF) ya sea presencial o en línea desde cualquier dispositivo electrónico.
¿Dónde pedir una copia de la escritura?
Tan solo tendrás que acudir a tu notario y pedir una copia de la misma, siempre y cuando tengas interés legítimo. El notario será el mismo donde fue firmada la escritura de la compraventa de la vivienda. Además, deberás de indicarle el número de protocolo y la fecha en la que se firmó la compra de la vivienda.
¿Dónde están las escrituras de mi casa?
La copia de una escritura debe solicitarse en la misma notaría donde se otorgó. No obstante, transcurrido el plazo de un año se debe pedir en el Archivo Judicial que corresponda a la jurisdicción de la notaría en que se otorgó la escritura.
¿Cómo ver las escrituras públicas?
Para recuperar la copia de tu escritura, ve a la notaría donde firmaron el último negocio, informa la fecha (año, mes), el nombre completo y DNI de uno de los firmantes y listo. Deberás pagar por cada hoja y el trámite tomará unos minutos.
¿Cómo saber si una persona es propietaria de un terreno?
Cómo saber si un terreno es legalPide las escrituras. Las escrituras son la prueba máxima de que alguien es propietario de un bien, en este caso, inmueble. ... Consulta el Registro Público de la Propiedad. ... Indaga sobre el vendedor. ... Verifica el uso de suelo. ... Solicita constancias de no adeudo. ... Pide los planos.
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Catastro en la escritura
La Ley Notarial establece que en toda escritura pública de transferencia de dominio, el notario deberá incluir el número de catastro que el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales le haya asignado al inmueble, el cual le será provisto por las partes al notario.
Poderes
Las partes en la compraventa deben estar en Puerto Rico, en presencia del notario autorizante, al momento de la firma de la escritura de compraventa. De no poder asistir al otorgamiento, la parte deberá nombrar un representante mediante poder general o poder especial para que firme en su lugar.
Autorizaciones judiciales
Hay personas que están incapacitadas legalmente para otorgar escrituras de compraventa. Un ejemplo común es el de los menores de edad. El que un padre firme por ellos, sin más, no les suple la capacidad para comparecer válidamente en una escritura de compraventa.
Presentación en el Registro de la Propiedad
Si el comprador desea que su derecho quede inscrito en el Registro de la Propiedad, deberá presentar la copia certificada de la escritura de compraventa, acompañada de cualquier documento complementario que aplique y los aranceles que le correspondan.
Planilla de Traslado de Hacienda
A tenor con lo dispuesto en el Artículo once (11) de la Ley Notarial vigente, el notario fedatario debe radicar electrónicamente la correspondiente Planilla Informativa sobre Segregación, Agrupación o Traslado de Bienes Inmuebles dentro del término provisto al Departamento de Hacienda.
Cambio de dueño en el CRIM
Otra gestión de importancia es la solicitud de cambio de dueño en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales, para que la propiedad quede en sus archivos a nombre del nuevo dueño.
Solicitud de exoneración contributiva
La Ley Número 107 de 14 de agosto de 2020, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”, dispone en su Artículo 7.035 una exoneración del pago de contribuciones sobre propiedades que estén siendo utilizadas como vivienda por su dueño o familia, así como otros supuestos y requisitos.